Kredyt hipoteczny
Na mieszkanie z rynku pierwotnego i wtórnego, dom, działkę lub budowę. Także przy wkładzie od 10% i dochodach z B2B.
- porównanie 18 banków w jednym zestawieniu
- negocjacja marży i prowizji
- kontakt z deweloperem i notariuszem
Doradztwo kredytowe · Warszawa i online
Kredyt na mieszkanie, wyjaśniony do ostatniej złotówki.
Porównujemy oferty 18 banków, liczymy ratę i całkowity koszt, a potem prowadzimy Cię przez wniosek aż do aktu notarialnego. Dla Ciebie konsultacja jest bezpłatna.
3 140+rodzin, którym załatwiliśmy kredyt
4,9/5średnia z 612 opinii
0 złkoszt doradztwa dla klienta
Analiza zdolności gotowa
Rata miesięczna
3 346,75zł
RRSO
7,42%
niżej niż 62% ofert w zestawieniu
Wkład własny20%120 000 zł
18banków, z którymi porównujemy oferty kredytów hipotecznych
1,4 mldzłotych kredytów uruchomionych przy naszym udziale od 2014 r.
11 dniśrednio od kompletu dokumentów do decyzji banku
9towarzystw ubezpieczeniowych do porównania polis
Nasze podejście
Nie sprzedajemy kredytu. Pomagamy wybrać taki, który za dwadzieścia lat nadal będzie miał sens. Najniższa rata nie zawsze oznacza najniższy koszt, więc zawsze pokazujemy Ci pełny rachunek, zanim cokolwiek podpiszesz.
Tomasz Wrzosekzałożyciel, doradca kredytowy od 2009 r.
Proces krok po kroku
Twoja droga do kluczy.
Pięć etapów, jeden harmonogram. Zanim złożysz wniosek, widzisz, ile oddasz w każdym roku i kiedy kapitał zaczyna przeważać nad odsetkami.
- Analiza zdolności dzień 1
Liczymy zdolność w kilku bankach naraz, sprawdzamy BIK i wskazujemy, co poprawić przed wnioskiem.
- Porównanie ofert dni 2–3
Zestawiamy marże, prowizje, ubezpieczenia i warunki dodatkowe. Pokazujemy całkowity koszt, nie tylko ratę.
- Wniosek dni 3–5
Kompletujemy dokumenty i składamy wnioski do 2–3 wybranych banków, żeby mieć z czego wybierać.
- Decyzja banku ok. 2–4 tyg.
Pilnujemy wyceny nieruchomości i kontaktu z analitykiem. Decyzja zawsze należy do banku, my dbamy o kompletny wniosek.
- Akt notarialny finał
Sprawdzamy umowę kredytu, uzgadniamy termin z notariuszem i wypłatę środków. Potem już tylko klucze.
Harmonogram spłaty · 600 000 zł · 30 lat · 7%Rok 0 · 600 000 zł
kapitałodsetkido spłaty (tys. zł)
Rata3 991,81 zł
Suma odsetek0 zł
Spłacony kapitał0 zł
Usługi
Jeden doradca, wszystkie formalności.
Od pierwszego mieszkania po refinansowanie kredytu sprzed lat. Zawsze z porównaniem na papierze i bez presji na szybki podpis.
Refinansowanie
Sprawdzamy, czy przeniesienie kredytu do innego banku obniży koszt, uwzględniając wszystkie opłaty.
- analiza obecnej umowy
- wyliczenie progu opłacalności
Kredyt gotówkowy i konsolidacja
Łączymy kilka zobowiązań w jedną ratę i porównujemy RRSO, a nie tylko oprocentowanie nominalne.
- porównanie RRSO
- plan spłaty bez niespodzianek
Ubezpieczenia
Polisa na życie i nieruchomość do kredytu, często tańsza niż oferta bankowa przy tym samym zakresie.
- cesja na bank bez zbędnych formalności
- porównanie zakresu i wyłączeń
Kredyt dla przedsiębiorców
Hipoteka przy JDG, ryczałcie i kontrakcie B2B. Wiemy, które banki liczą dochód korzystniej.
- analiza KPiR i ryczałtu
- kredyt na lokal użytkowy
Kalkulator raty
Policz ratę, zanim zadzwonisz.
Wynik liczymy wzorem na raty równe (annuitetowe). To symulacja: w rozmowie dodamy marżę, prowizję i ubezpieczenia konkretnego banku.
100 tys. zł2 mln zł
5 lat35 lat
2%12%
Szybki wybór
Symulacja ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Ostateczne warunki zależą od oceny zdolności kredytowej przez bank.
Miesięczna rata3 581,88zł
Suma odsetek574 565 zł
Do spłaty razem1 074 565 zł
Dochód netto od8 955 zł
Kapitał 47%Odsetki 53%
Z kim współpracujemy
Jedno spotkanie, cały rynek na stole.
Nie reprezentujemy jednego banku. Mamy umowy agencyjne z większością instytucji udzielających kredytów hipotecznych w Polsce.
18banków z ofertą hipoteczną
9towarzystw ubezpieczeniowych
240wariantów oferty sprawdzanych przy jednym wniosku
Najniższe oprocentowanie nie zawsze wygrywa
Przykład z naszej pracy: 480 000 zł na 25 lat, rata równa. Nazwy banków zanonimizowane.
| Oferta | Oprocentowanie | Rata | Prowizja | Ubezpieczenie (25 lat) | Całkowity koszt |
|---|---|---|---|---|---|
| Bank A wymagane ubezpieczenie banku | 6,60% | 3 271,05 zł | 9 600 zł | 14 400 zł | 525 316 zł |
| Bank Bnajtańszy konto z wpływem wynagrodzenia | 6,85% | 3 346,75 zł | 0 zł | 0 zł | 524 024 zł |
| Bank C bez produktów dodatkowych | 7,20% | 3 454,03 zł | 0 zł | 0 zł | 556 208 zł |
Całkowity koszt = suma odsetek + prowizja + ubezpieczenie wymagane przez bank. Wyliczenie poglądowe, przy oprocentowaniu stałym przez cały okres.
Twój koszt doradztwa
0 zł
Wynagrodzenie wypłaca bank po uruchomieniu kredytu.
Dlaczego bezpłatnie
Kto nam płaci? Uczciwie o prowizji.
Pytanie, które warto zadać każdemu doradcy. Oto jak to działa u nas.
- 01Bank płaci nam po uruchomieniu kredytu
Otrzymujemy prowizję od banku, którego ofertę wybierzesz. Nie płacisz nam nic, ani za spotkanie, ani za wniosek.
- 02Rata jest taka sama jak w oddziale
Prowizja wynika z umowy agencyjnej i nie podnosi kosztu kredytu. Często dzięki negocjacjom wychodzi niżej.
- 03Ujawniamy wysokość wynagrodzenia
Na Twoją prośbę pokażemy, ile otrzymamy od każdego banku z zestawienia. Tak wymagają przepisy i tak po prostu wypada.
Rekomendujemy ofertę o najniższym koszcie dla Ciebie, także wtedy, gdy nasza prowizja w danym banku jest niższa. Nie gwarantujemy decyzji kredytowej: należy ona wyłącznie do banku.
Doradcy
Ludzie, którzy czytają umowy do końca.
Każdy klient ma jednego opiekuna od pierwszej rozmowy do aktu notarialnego. Wszyscy jesteśmy wpisani do rejestru pośredników KNF.
Tomasz Wrzosekzałożyciel · 17 lat w finansach
Specjalizuje się w trudniejszych przypadkach: dochody z zagranicy, B2B, kredyt na budowę domu.
Marta Lisowskastarsza doradczyni · 11 lat
Rynek pierwotny i współpraca z deweloperami. Zna harmonogramy transz lepiej niż niejeden kierownik budowy.
Julia Sadowskarefinansowanie i ubezpieczenia · 6 lat
Sprawdza, czy Twój obecny kredyt nadal ma sens, i liczy, kiedy zmiana banku naprawdę się opłaca.
Opinie klientów
Klucze odebrane, nerwy oszczędzone.
4,9
612 opinii zweryfikowanych klientów
„Byliśmy w dwóch oddziałach i każdy chwalił swoją ofertę. Pani Marta rozpisała nam trzy banki w jednej tabeli i od razu było widać, który jest tańszy w całym okresie.”
„Pracuję na B2B od roku i dwa banki od razu mnie odrzuciły. Tomasz wiedział, gdzie liczą dochód z krótszej historii. Cały proces zrobiliśmy online, spotkaliśmy się dopiero u notariusza.”
„Refinansowaliśmy kredyt z 2021 roku. Julia policzyła wszystko z opłatami za wcześniejszą spłatę i nową wyceną. Rata spadła o 412 zł miesięcznie.”
FAQ
Pytania, które słyszymy najczęściej.
Nie ma tu Twojego? Zadzwoń: +48 22 300 41 70. Odbieramy w dni robocze do 19:00.
Czy konsultacja naprawdę nic nie kosztuje?
Tak. Wynagrodzenie otrzymujemy od banku po uruchomieniu kredytu. Jeśli po analizie zdecydujesz, że nie bierzesz kredytu, nie płacisz nic i nie musisz się z tego tłumaczyć.
Jakie dokumenty przygotować na pierwsze spotkanie?
Na start wystarczy dowód osobisty i informacja o dochodach: zaświadczenie od pracodawcy lub PIT za ostatni rok przy działalności. Resztę listy przygotujemy pod konkretny bank.
Czy możecie zagwarantować, że bank przyzna kredyt?
Nie, i nikt uczciwy tego nie obieca. Decyzję podejmuje bank po własnej ocenie zdolności i nieruchomości. My dbamy o to, by wniosek trafił do banków, w których Twój profil ma największe szanse, i był kompletny.
Ile trwa cały proces?
Najczęściej 4–8 tygodni od pierwszej rozmowy do podpisania umowy. Sama decyzja banku to zwykle 2–4 tygodnie, zależnie od banku i terminu wyceny.
Czy obsługujecie klientów spoza Warszawy?
Tak. Około 40% klientów prowadzimy w całości online: wideorozmowa, podpis elektroniczny dokumentów i spotkanie dopiero u notariusza w Twoim mieście.
Stałe czy zmienne oprocentowanie?
Zależy od Twojej sytuacji i horyzontu. Pokazujemy obie symulacje obok siebie, również scenariusz wzrostu stóp o 2 punkty procentowe, żebyś wiedział, czy budżet to wytrzyma.
Najbliższy wolny terminjutro, 10:30
ul. Chmielna 73, Warszawa lub online
Bezpłatna konsultacja
Zrób pierwszy krok do kluczy.
Oddzwonimy w ciągu 2 godzin roboczych. Rozmowa trwa ok. 30 minut i do niczego nie zobowiązuje.
+48 22 300 41 70kontakt@klarowni.pl